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安徽建 🕊 筑整 🌲 形改造指南
1. 前 🐺 期准备
了解建筑现况及改造 🐕 要求 🌲
委托 🌺 专业 🕊 设计单位编制 🐋 改造方案
办理相关审 🐝 批手续（如建设许可证）
2. 施工 🍁 方 🐕 案编制
根据改 🕷 造 🌵 方案编制详细的 🌷 施工方案
确定 🌸 施 🌲 工工 🦈 艺、材、料工期等
组织专家对施工方案进行 🌳 审查
3. 施 🐞 工准 🐒 备
搭建围档和安全 🐞 防护措施
调 🕷 配施工人员和材料
做好施工现场的 🍁 清 🕊 理和准备
4. 施工 🌳 过程
结构改造 🌲 ：如加固、拆、除新建等
外立面改造：如 🦆 保温 🐴 、装、饰幕墙 🦍 等
内 🐦 部装修改 🐴 造：如天花板、墙 🐶 、面、地面电气等
配套设施改造：如 🐶 电梯 🐶 、楼梯、消防等
5. 施工 🐈 质量控 🐛 制 🦈
严格按照施工方案和 🐘 规范施工 🦍
加强施工过程的质量检查 🦍
定 🦉 期组织旁站监理和专家验收
6. 施工进度管 🐼 理
制定详细的施工 🦟 进 🌷 度计划
实时跟 🦄 踪进度并及时调整
确保按期 🦊 完 🌳 工
7. 竣工验收 🌷
组 🐛 织验收小组对竣工后的建筑 ☘ 进 🐧 行验收
验 🌹 收合 🐕 格后办理竣工验收 🐡 备案
8. 后 🐬 期维 🦉 护 🌿
建立建筑物 🦢 维护管理制度
定期进行建筑物 🕊 检查和维修 🐟
保 🕷 证建筑物 🐛 安全性和 🕊 耐久性
注意事项：改造应遵 🐒 循相关法 🐦 律法规和 🕸 技术标准
选择资质齐全、经验丰 🌳 富 🐠 的施工单位
重视 🐕 施工安全，做好 🐶 安全防护措施
做好与周边环境的协调，避免影响 🐳 周边居民
改造后的建筑物应符合使用功能和安 🌷 全要求
安徽省建筑装饰装 🐞 修管理暂行办法
第一 🌾 章 🐘 总则
第一条 为加强 🍀 建筑装饰装修管理，规，范 🌴 ，市场秩序保障建筑装饰装修质量和安全根据《中华人民共和国建筑 🌴 法》等有关法律法规、制，定本办法。
第二条 本办法适用于安徽省行政区域内进 🐠 行的建筑装饰装修活动。
第 🦉 三条 建筑装饰装修是指对建筑内部或外部进行的装饰装修、改建、扩建、等活 🐡 动。
第二章 管理 🌿 机构及其职责
第四条 安徽省住房和城乡建设厅负责全省建筑装饰装修工作的 🦆 监督管理。
第五条 市、县住 🦈 房和城乡建设主管部门负责本辖区内建筑 🍁 装饰装修工作的监督管理。
第六条 住房和城乡建设主管 🦉 部 🌹 门的职责：
（一）拟订和修改 🐧 建筑装饰装修管理规章制度；
（二）制定和实施建筑 🌹 装饰装修技术标准 🐱 、规范；
（三）组织 🕊 开展建筑装饰装修 🦁 质量监督、安全检查和竣工验收 🌻 ；
（四）查处建筑装饰装修违法违规行为，依法 🌷 追究有关责任人的责任；
（五）对建筑装饰装修行业进 🐴 行指导和规范；
（六）其他有关建筑装饰装修管理的职责 🐼 。
第三章 装饰装修企 🐅 业资质管 💐 理
第七条 从事建筑装饰装修活动的企业应当取得建筑装饰装 🍀 修资质。
第八条 建筑装饰装修资质分为六 🦢 个等级分，别为一级、二级、三 🐋 级、四级、五级和六级。
第九条 申请建筑装饰装 🐠 修资质的企 🦅 业应当具备以下条件：
（一）营业执 🦄 照；
（二 🐠 ）经执业注册的建筑装 🕊 饰装修专业 🐵 技术人员；
（三）必要的技术 🐳 装备和 🐠 检测仪器；
（四）健全的质量 🦋 管理 🌼 体系；
（五 🌾 ）良好的 🐶 信誉和业绩 🦍 。
第十条 企业申 🐠 请建筑装饰装修资质，应当向 🐕 住房和城乡建设主管部门提交资质申报表、相关材料和资质审核费。
第十一条 住房和 🐞 城乡建设主管部门应当在收到 🦟 申请材料之日起30个 🐛 工作日内审查决定。
第十二条 取得建筑装饰装修资质的企业，应当在其营业场 🐈 所显著位置悬挂资质证书。
第十三条 建筑 🌴 装饰装修资质 🐟 证书有效期 🍁 为五年资质证书有效期。届满后，企。业应当及时提出延续申请
第四章 装饰装修 🌻 工程管理 🕸
第十四条 从 🐅 事建筑装饰装修工程的企业，应，当编制施工 🍀 组织设计报住房和城乡建设主管部门备案。
第十五条 建 🐬 筑装饰装修 🐕 工程应当按照批准的施工组织设计和 🦋 有关技术标准、规范进行施工。
第十六条 建筑装饰装 🦟 修 🌻 工程完工后装饰装修，企业应当组织竣 🐞 工验收竣工验收。合，格后。发给竣工验收报告
第十七条 建筑装饰装修工程竣工验收后，应当按照规定办理工程竣工备案手 🦄 续。
第十 🌸 八条 建筑装饰装修工程竣工后装饰装修，企业应当对工程质量负责。保修。期为二年
第五章 装饰 🌴 装修材料 🐦 管理
第十九 🐵 条 装饰装修材料应当符合国家有关标准、规 🦅 范。
第二十条 经营装饰装修材料 💐 的企业应当建立健全材料质量管理体系，并保证材料符合质量要求。
第二十一条 装饰装修材料的生产 🌷 企业应当对所生产的产品质量负责。
第二十二条 🕷 住房 🐳 和城 🦍 乡建设主管部门应当加强对装饰装修材料市场的监督管理，并依法查处违法违规行为。
第六 🐴 章 装饰装修安全管 🐟 理
第二十三条 装饰装修企业应当建立健全安全生产管理体系 🐞 ，并保证施 🦢 工现场的 🐛 安全。
第二十四条 🐴 装饰装修工程应当按照国家有关安全生产标准、规范进行 🐛 施工。
第二十五条 住房和城乡建设主管 🐳 部门应当加强对装饰装修安全生产 🌹 的监督管理，并依法查处违 🐛 法违规行为。
第七章 装 🐘 饰装修 🐠 服务管理
第二十六条 🐡 装饰装修企业应当按照合同 🐧 约定提供装饰 🌾 装修服务。
第二十七条 装饰装修企业应 🐒 当主动接受消 🌲 费者监督，并及时处理消费者的投诉。
第二十八条 消费者对装饰装修服务有异议的 🌴 ，可以 🌷 向 🍀 住房和城乡建设主管部门投诉。
第八章 法律责任 🐒
第二十九条 违反本 🐳 办法规定 🌲 ，有，下列行为之一的由住房和城乡建设主管部门依法给予处罚：
（一）未取得建筑装饰装修资质从 ☘ 事建筑装饰装修活动 🌳 的；
（二）未按照批准的施工组织设 🐒 计和有关 🕸 技术标准、规范 🐎 进行施工的；
（三）未按照国家有关标准、规 🦈 范使用 🐦 装饰装修材料的；
（四）未保障施工现场安 🐼 全，发 🐼 生安 🐼 全事故的；
（五）违 🌿 反消费者权益保护法律法、规的；
（六）其他违 🐈 反本办 ☘ 法的行为。
第三 🦄 十条 构 🌲 成犯罪的，依 🕷 法追究刑事责任。
第 🦈 九章 附 💮 则 🕷
第三十一条 本 🐶 办法自公布之日起施行 🐒 。
安徽 🐦 建 🐴 筑整形改造如何做好 🍁
一、制定科学合理的改 🐕 造方案
全面调研评估调：查建筑物历史、结、构功能等现 🐅 状评估建筑物，改造 🦍 的可行性和必要性。
确定改 🦊 造目标：明确 🪴 改造的目的、功、能、空间布局外观设计等要求。
编制改造方案 🐼 ：根据调研评估结果，提，出 🌺 改造方案包括设计理念改造、范、围、技术措施经济预算等。
二 🐅 、选 💐 择专业的改造团队
具备资质：选择持有相关资质证书的专业改造企业，确保其技术能力 🦢 和施工经验。
技术力量：考察改造团队的技术人员、设备和管理水平，确保其具备完 🌷 成改造项目的能力。
信誉口碑：参考以往成 🍀 功案例和行业评价，选 🌳 择信誉良好口碑、可靠的改造团 🦍 队。
三、加强施工过 🐋 程 🐡 管理 🌲
严控施工质量 🦅 ：制定严格的施工质量标准，加，强过程监督确保施工符合设计要求和相关规 🦍 范。
做好安全防护：采取必要的安全防护措施，保障施工人员和周边环境 🌸 安全。
进度管理 🐞 ：制定合理的施工进度计划，并定，期跟踪监控确保按时完成改造任务。
四、注重环保 🌲 节能
采用绿色 🦍 材料：选择符合环 🌲 保标准的建筑材料，减少施工过程中环境污染。
节约能 🦊 源：采用节 🍁 能技术和设备，优化建筑物的能耗表现。
减少废弃物 💐 ：制定废弃物处理计划，回，收利用可再生材料减少垃圾产生。
五、综 🐈 合考虑功 🪴 能与 🐼 美观
满足功能需求：改造后的建筑物应 🦄 满足使用者的功能 🐼 需求，包括空间布局、采、光通风 🦟 无障碍设计等。
提升美观效果：改造设计 🌿 应 🕸 兼顾建筑物的历史特色和现代审美，打造美观且和谐的建筑形 🕷 象。
六、加 🪴 强验 🕊 收评估
竣工验收：组织相关人员对改造后的建筑物进行竣工 🐬 验 🐞 收，确保其符合改造方案 🌸 和相关规定。
后 🐵 期 🐟 维护：建立完善的后期维护管理机制，定期，进行检查养护确保建筑物的长期使用寿命。
用户反馈：收集使用者的 🌿 反馈意见，对，改造项目进行评估和改进优化未来改造方 🐼 案 🪴 。
其他建议：政府支持 🦆 ：鼓励政府 🐱 出台优惠政 🐱 策支持，建，筑整形改造项目降低改造成本。
公众参与：重视公众意见，在改造方案制定和实施 🕷 过程中纳入公众参与机 🐟 制 🕊 。
社会监督：建立健全社会监督机制，确，保建筑整形改造符合公共利益维护 🍀 建 🐳 筑遗产。
安徽建 🌷 筑 🐶 整改 🌹 改造流程
一、前期准 🐱 备
确定改 🐎 造 🦢 目标 🌸 和范围。
编 🐠 制 🦆 改 🐼 造方案。
办理 🌻 相关审 🪴 批手 🐶 续。
二、实施 🕊 施 🦆 工 🐴
拆除原有结构 🐡 或 🕸 构件。
搭设脚手架 🐴 、围挡等安 🌸 全设施。
安装新结构或构 🐳 件。
砌筑、抹 🕷 、灰油漆等 🐯 饰面工程。
三、验收隐蔽工程验收：在隐蔽工程施 🌻 工完毕 🐧 后，由监理单位施工单位、和业主共同验收。
完工验收工：程完工后，由监理单位、施工单 🐳 位和业主共同 🐳 验收。
四 🐼 、竣 🐳 工验收 🐝
竣工验收合格 🌴 后，监理单位会签 🐠 发竣工验收合 🌸 格证。
业主领取竣 🕊 工验 🐋 收合格证并备案。
五 🦋 、注意事项 🐵
改造方案应符合相关规范要求，并充分考虑建筑原结构的安 🐴 全 🌳 性和 🌴 稳定性。
施工过程中，应，严格按照改造方案施 🐟 工确 🐈 保工程质量。
隐蔽工程施工完成后，应及时进行隐蔽 🦅 工程验 🐳 收。
工 🐘 程完工后，应及时组织 🕷 竣工验收。
六 🐅 、具体 🐧 实施步骤 🌼
1. 根 🐘 据改造目标 🌼 编制改造 🐵 方案
包括 🐋 改 🐝 造内容 🌷 、施、工工艺安全措施等。
2. 办理相关审 🐬 批 🌹 手续
涉及 🌹 结构改造或改变建筑 🍁 外貌的，需要办理相关审 🐵 批手续。
3. 拆除 🦈 原有结构或 🍀 构件
包括拆 🌹 除旧墙体、楼、板屋顶等。
4. 搭 🍁 设脚手 🌹 架、围挡等安全设施
保 🐛 证施 🦢 工安全 🐯 。
5. 安装新结构或 🐛 构 💮 件
包括新建墙体、楼、板、屋顶 🌻 楼梯 🌵 等。
6. 砌筑、抹、灰油漆等饰面工 🦉 程
包括墙面 🐠 砌砖、抹、灰 🐘 刷漆等。
7. 隐 🌷 蔽工程验收
包括水电管线安 🌳 装、防 🦁 水工程 🦁 等。
8. 完工验 🦄 收 🐠
由监理单位、施工单 🪴 位和业主共同 🌵 验收。
9. 竣工 🦟 验 🐋 收 🐴
监理单位签发竣工验收合格证，业主领取竣工验收合 🌷 格证并备案。